“天下武功唯快不破”。由于采用了SketchUp + BIM結(jié)合天寶三維掃描與BIM放樣機(jī)器人技術(shù)，華潤置地的成都東安湖木棉花酒店項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了將近50%建設(shè)周期節(jié)省，成為全周期全體系BIM正向設(shè)計(jì)到施工落地的標(biāo)桿案例。

無論甲方、深化設(shè)計(jì)與BIM顧問、總包、分包、加工廠商都受益于在SketchUp平臺(tái)全三維環(huán)境中Z輕便直觀的溝通協(xié)調(diào)，以及BIM5D工程量對(duì)于成本的把控，避免了傳統(tǒng)工作流中大量的溝通協(xié)調(diào)以及變更與返工。不像諸多項(xiàng)目采用BIM翻模的無力與雞肋，該項(xiàng)目真正地釋放了BIM的潛能。

項(xiàng)目概況

地點(diǎn)：中國成都

類型：酒店

總建筑面積：6.1萬㎡，包括3棟塔樓、裙房、宴會(huì)廳及地下室。

酒店客房數(shù)量：351間

業(yè)主方：華潤置地

設(shè)計(jì)方

建筑與結(jié)構(gòu)：基準(zhǔn)方中

一次機(jī)電：基準(zhǔn)方中

室內(nèi)方案設(shè)計(jì)方：香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所CCD

BIM深化設(shè)計(jì)方：北京奧易聯(lián)合裝飾設(shè)計(jì)有限公司OCD

燈光顧問：關(guān)永權(quán)

聲學(xué)顧問：EAA

施工方

土建總包：華潤建筑

機(jī)電施工：成都優(yōu)高雅

精裝施工：成都優(yōu)高雅、深圳優(yōu)高雅

成都東安湖木棉花酒店項(xiàng)目，位于成都龍泉驛區(qū)東安湖體育公園內(nèi)，南鄰東安湖，東鄰體育公園“一場(chǎng)三館”，總面建筑面積6.1萬㎡，包括3棟塔樓、裙房、宴會(huì)廳及地下室。酒店客房數(shù)量總計(jì)351間，位于東、西塔三層及以上樓層，南塔二層及以上樓層，其中含有8間套房(露臺(tái))，每間面積約50㎡。

成都大運(yùn)會(huì)園區(qū)效果圖

該項(xiàng)目是為2021年舉辦成都大運(yùn)會(huì)而建設(shè)。建設(shè)周期緊，成本控制嚴(yán)，質(zhì)量要求高，是華潤置地DY個(gè)全過程BIM應(yīng)用的酒店應(yīng)用項(xiàng)目，DY個(gè)BIM全體系技術(shù)落地項(xiàng)目。本項(xiàng)目以業(yè)主為主導(dǎo)、總控各方參與的方式，從設(shè)計(jì)到施工，在項(xiàng)目管理、實(shí)施落地兩條線全過程全專業(yè)應(yīng)用BIM技術(shù)，對(duì)項(xiàng)目的完成起到了關(guān)鍵性作用。

該酒店項(xiàng)目從2019年12月基坑施工作業(yè)開工至2021年5月底精裝施工竣工，合計(jì)17個(gè)月的總建設(shè)周期，同類規(guī)模的酒店項(xiàng)目建設(shè)周期約為32個(gè)月，項(xiàng)目總建設(shè)周期縮短將近50%。

精裝施工建設(shè)周期為7~8個(gè)月，以往同類規(guī)模的酒店項(xiàng)目精裝施工周期約為12個(gè)月，項(xiàng)目精裝施工周期縮短將近42%。

成都東安湖木棉花酒店效果圖

餐廳竣工圖

頂層酒吧竣工圖

要點(diǎn)提煉：

1. 各方參與BIM：甲方、BIM深化設(shè)計(jì)方、總包、分包、加工廠商

2. 點(diǎn)云掃描：誤差報(bào)告分析、地面找平方量計(jì)算

3. BIM模型深化：基于點(diǎn)云數(shù)據(jù)生成模型，戶型標(biāo)準(zhǔn)化、碰撞檢查

4. BIM模型編碼算量：一鍵生成材料清單

5. SketchUp模型+LayOut出圖：指導(dǎo)工廠加工預(yù)制

6. BIM放樣機(jī)器人放線：保證房間控制點(diǎn)JZ，顯著減少放線誤差，施工與BIM模型一致

7. 云端協(xié)同設(shè)計(jì)平臺(tái)與項(xiàng)目管理平臺(tái)：數(shù)字化協(xié)同

BIM項(xiàng)目管理組織架構(gòu)

工作流+軟硬件技術(shù)+亮點(diǎn)

掃描-精裝+機(jī)電BIM深化設(shè)計(jì)-溝通協(xié)調(diào)-BIM放線

點(diǎn)云掃描：保證模型與現(xiàn)場(chǎng)的一致性

本項(xiàng)目使用天寶TX8掃描儀，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)建筑施工進(jìn)展，結(jié)合場(chǎng)地條件，分樓號(hào)，分樓層進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的點(diǎn)云掃描工作，將現(xiàn)場(chǎng)的土建結(jié)構(gòu)尺寸數(shù)據(jù)全部收集回來，基于此數(shù)據(jù)，調(diào)整深化模型。

為什么要加這一步驟呢？因?yàn)橥两A段導(dǎo)致的小變更往往不會(huì)落實(shí)到圖紙上，裝修如果按照原來的圖紙去設(shè)計(jì)、下料、安裝，很多天花標(biāo)高保證不了，會(huì)引發(fā)更多的變更，從而在時(shí)間上超出預(yù)期工期。因此利用點(diǎn)云掃描，將實(shí)際修建的尺寸落實(shí)更新到模型上，再進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，確保了模型與現(xiàn)場(chǎng)的一致性。

現(xiàn)場(chǎng)掃描施工作業(yè)

天寶TX8三維激光掃描儀：

現(xiàn)場(chǎng)掃描獲主體尺寸

依據(jù)掃描數(shù)據(jù)完善主體BIM模型

誤差報(bào)告：交付所有區(qū)域點(diǎn)云誤差報(bào)告，與建筑圖，精裝圖或模型作對(duì)比，并提交BIM深化優(yōu)化設(shè)計(jì)。

舉個(gè)例子，宴會(huì)廳有大量的鋁板及不銹鋼，鋼結(jié)構(gòu)做完以后，會(huì)有一個(gè)伸縮變形的過程，點(diǎn)云掃描可以提前考慮變形情況，并將分析呈現(xiàn)在計(jì)算書里。正是因?yàn)橛悬c(diǎn)云掃描以及誤差報(bào)告的助力，得以實(shí)現(xiàn)工廠的生產(chǎn)時(shí)間與現(xiàn)場(chǎng)的施工時(shí)間幾乎同步。按傳統(tǒng)步驟，這個(gè)宴會(huì)廳空間需要7-8個(gè)月完成施工，實(shí)際只用了不到4個(gè)月。

樓板高度對(duì)比：現(xiàn)場(chǎng)樓板高度與結(jié)構(gòu)圖紙存在偏差

墻柱平整度報(bào)告

地面找平方量計(jì)算：交付地面找平方量計(jì)算，基于地面完成面自動(dòng)計(jì)算不同區(qū)域的地面找平方量及剔鑿方量；明確此項(xiàng)工程量。

BIM模型深化：深化設(shè)計(jì)的過程就是BIM建模的過程

基于天寶點(diǎn)云掃描的建筑數(shù)據(jù)，各專業(yè)同步一個(gè)模型上深化，實(shí)現(xiàn)材料，成本，標(biāo)準(zhǔn)工藝等信息統(tǒng)一，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，過程可控。通過點(diǎn)云掃描每個(gè)房間，獲取房間尺寸，在BIM模型上將戶型標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，再通過BIM放樣機(jī)器人砌筑放線，將設(shè)計(jì)JZ落地。

1.點(diǎn)云掃描+戶型標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)+BIM放樣

設(shè)計(jì)之初，酒店的300多間客房有上百個(gè)戶型尺寸，對(duì)施工JZ度要求高，施工難度大，也非常耗時(shí)。為此，華潤做了兩件事：一是將戶型標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)便于施工、便于工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，節(jié)省時(shí)間；二是使用點(diǎn)云掃描+BIM放樣機(jī)器人實(shí)現(xiàn)JZ施工。

戶型標(biāo)準(zhǔn)化是將所有的客房尺寸盡量歸集到一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)尺寸，如果歸集不下，再做微調(diào)，微調(diào)的原則是將無法歸集的尺寸盡可能放在兩端，如窗簾盒或衛(wèi)生間，盡可能將大片區(qū)域采用標(biāo)準(zhǔn)化尺寸，這樣一來加工生產(chǎn)就可以通過標(biāo)準(zhǔn)化的方式進(jìn)行批量加工、批量生產(chǎn)、批量安裝了。

通過點(diǎn)云掃描每個(gè)房間，獲取房間尺寸數(shù)據(jù)，然后進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，再通過BIM放樣機(jī)器人給精裝砌筑放線，將設(shè)計(jì)JZ落地，大大減少了因傳統(tǒng)施工方式造成的誤差。值得關(guān)注的一點(diǎn)是，由于酒店是波浪形的設(shè)計(jì)，同一層同樣的戶型的管井做法是不同的，這就需要通過點(diǎn)云掃描數(shù)據(jù)深化BIM模型，提前進(jìn)行管井的優(yōu)化設(shè)計(jì)，從而做到有效施工。

應(yīng)用天寶的BIM放樣機(jī)器人，把所有的主控線全部落到施工現(xiàn)場(chǎng)，基于BIM模型，無紙化放線，提高砌筑精度高，減少后期精裝施工拆改，提高飾面材料加工標(biāo)準(zhǔn)化精度，確?，F(xiàn)場(chǎng)與模型一致。同時(shí)還有放線尺寸圖及移動(dòng)端可視化放線VR輔助。

天寶RTS771 BIM放樣機(jī)器人放線：
優(yōu)化放線流程，提高放線精度，節(jié)省放線時(shí)間

移動(dòng)端可視化放線VR

BIM模型指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)白胚打樣

2.碰撞檢查

碰撞檢查是BIM很好的應(yīng)用點(diǎn)，每一個(gè)專業(yè)進(jìn)來，都要檢查碰撞。將現(xiàn)場(chǎng)碰撞前置發(fā)現(xiàn)，前置解決在BIM深化中。

碰撞檢查

BIM模型指導(dǎo)機(jī)電綜合管線排布優(yōu)化

點(diǎn)云掃描的建筑結(jié)構(gòu)與精裝BIM、機(jī)電BIM進(jìn)行碰撞檢測(cè)，結(jié)合剖面分析，使機(jī)電管線整體滿足精裝標(biāo)高需求。如下圖的管綜優(yōu)化案例分析，原方案電氣線管共42根，線管進(jìn)入控制柜空間不足，布置線管空間不足，且不利于現(xiàn)場(chǎng)安裝，現(xiàn)優(yōu)化為橋架布置，強(qiáng)弱電進(jìn)行分離設(shè)置，減少線管布置匯至配電箱空間。

結(jié)合剖面分析，使機(jī)電管線整體滿足精裝標(biāo)高需求

房間效果圖

管綜優(yōu)化案例

BIM模型編碼算量，一鍵生成材料清單

以往算量場(chǎng)景：深夜，在項(xiàng)目部，工作人員將厚厚的一摞圖紙放到桌前，開始了漫長的算量之旅，記錄每一張圖紙的面積數(shù)據(jù)，進(jìn)行算量統(tǒng)計(jì)工作……

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

本項(xiàng)目基于國標(biāo)GB/T51269做了一套企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，梳理了算量的從屬關(guān)系。在建模過程中，通過SketchUp的動(dòng)態(tài)組件賦予信息，結(jié)合編碼固化材料的算量尺寸，不同的材料對(duì)應(yīng)不同的算法，ZZ一鍵導(dǎo)出，得到適用于施工使用的物料表清單。

通過編碼體系賦予模型信息，一鍵生產(chǎn)物料表清單，讓BIM模型指導(dǎo)后期施工成為可能，將設(shè)計(jì)與施工打通，這其實(shí)也是BIM正向設(shè)計(jì)的ZZ目的。后期考慮未來運(yùn)維，通過BIM模型提供數(shù)據(jù)服務(wù)，也是十分便捷的。

BIM模型模型量清單

材料清單表

SU+LayOut出圖：一鍵出圖，指導(dǎo)工廠加工

物料進(jìn)場(chǎng)管理完全打破傳統(tǒng)分工，基于模型排工序，根據(jù)BIM模型生成的物料表、清單表及算量，直接得出施工計(jì)劃。施工單位按材料拆分下單、加工再到現(xiàn)場(chǎng)安裝。SketchUp建立的BIM模型，可通過Layout直接導(dǎo)出圖紙，做到圖模一致。

SU+LayOut由模型直接導(dǎo)出圖紙

BIM模型指導(dǎo)基層施工以及多專業(yè)穿插施工，搶出工期，搶出效率。BIM模型也可指導(dǎo)材料外加工，實(shí)現(xiàn)基層龍骨裝配式，減少現(xiàn)場(chǎng)安全隱患，實(shí)現(xiàn)工廠化流水線加工，減少材料損耗率，滿足建筑的裝配率。將模型交付廠家，可指導(dǎo)廠家進(jìn)行材料的定制與加工。如下圖所示，BIM模型指導(dǎo)飾面排版，現(xiàn)場(chǎng)0切割、0損耗、0污染低碳環(huán)保無粉塵，工廠按尺加工，由工廠預(yù)拼裝檢驗(yàn)無問題后，打包封裝。省時(shí)省力省工，降本增效，開啟酒店飾面材料裝配式新工藝。

BIM模型指導(dǎo)各專業(yè)穿插施工

Layout用于飾面材料排版

SU模型指導(dǎo)工廠施工

工廠根據(jù)模型進(jìn)行構(gòu)件預(yù)拼裝

工廠將構(gòu)件打包封裝

BIMfor云端協(xié)同設(shè)計(jì)，一切云管理

通過BIMfor云端協(xié)同設(shè)計(jì)平臺(tái)與SketchUp插件交互，不需要文件下載、拷貝，通過SketchUp插件可以直接將模型文件上傳至云端，節(jié)省大量時(shí)間，實(shí)現(xiàn)了過程的溝通、數(shù)據(jù)信息的共享及傳遞，減少了傳統(tǒng)施工圖的錯(cuò)漏碰缺。全專業(yè)設(shè)計(jì)過程中高度協(xié)調(diào)，提高了專業(yè)間設(shè)計(jì)會(huì)簽效率，更高效的把控項(xiàng)目設(shè)計(jì)的進(jìn)度和質(zhì)量。

現(xiàn)場(chǎng)/模型/效果圖對(duì)比

游泳池模型/現(xiàn)場(chǎng)/效果圖對(duì)比

宴會(huì)廳模型/現(xiàn)場(chǎng)/效果圖對(duì)比

酒店實(shí)拍圖

BIM應(yīng)用點(diǎn)總結(jié)

不讓數(shù)據(jù)成斷路，一模用到底，從上游到下游。從設(shè)計(jì)到算量到施工，積累下來的模型，交付給運(yùn)維做數(shù)據(jù)清洗，真正實(shí)現(xiàn)一模應(yīng)用建筑的全生命周期！上游使用SketchUp去深化設(shè)計(jì)，拆分材料出清單；下游根據(jù)SketchUp模型去加工，成為了一個(gè)閉環(huán)鏈條，無需重復(fù)工作，再也不翻模了！

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

1. 建模方法很重要，以需求出發(fā)，建符合項(xiàng)目需求的模型！模型為了用于指導(dǎo)施工，在建模過程中，通過編碼固化材料的算量尺寸，得出指導(dǎo)施工的物料清單。

2. 提前預(yù)估風(fēng)險(xiǎn)很重要，用BIM可以提前規(guī)避一些風(fēng)險(xiǎn)，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)云掃描數(shù)據(jù)完善主體BIM模型，通過誤差分析報(bào)告提交BIM深化設(shè)計(jì)。同時(shí)在設(shè)計(jì)階段提前進(jìn)行碰撞檢查，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)問題前置發(fā)現(xiàn)、前置解決，做到設(shè)計(jì)階段管線無碰撞。

3.點(diǎn)云掃描得土建數(shù)據(jù)，深化模型，加上BIM機(jī)器人放樣，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)從模型到現(xiàn)場(chǎng)的JZ可控。以上為點(diǎn)云掃描現(xiàn)場(chǎng)—深化模型—現(xiàn)場(chǎng)BIM放樣的數(shù)字化JZ閉環(huán)。

4. BIMfor云端協(xié)同設(shè)計(jì)，全專業(yè)應(yīng)用BIM，把所有參與方放到一個(gè)平臺(tái)上，不再是甲方與設(shè)計(jì)、甲方與施工方的單線對(duì)接，通過線上數(shù)字化平臺(tái)來做BIM全過程的管理和落地工作，做到信息的對(duì)稱和共享！再也不會(huì)因?yàn)榈讏D不一致，信息不交圈讓你頭禿無限返工了！

雖然使用SketchUp作為BIM應(yīng)用平臺(tái)之一是近幾年較新的嘗試，但是由于SketchUp普遍應(yīng)用度廣，簡單易學(xué)輕量化，再結(jié)合其他天寶軟硬件技術(shù)，SketchUp已經(jīng)在國內(nèi)外眾多項(xiàng)目中證實(shí)了它不光是一款優(yōu)秀的設(shè)計(jì)建模軟件，亦可作為優(yōu)秀的BIM工具。僅需改變升級(jí)工作流，通過一到三個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)證與經(jīng)驗(yàn)積累，便可便利地實(shí)現(xiàn)真正的BIM正向設(shè)計(jì)與施工落地。SUBIM在BIM領(lǐng)域怨聲載道的今天，成為一股全新的清流。

從北京大興機(jī)場(chǎng)木棉花酒店、深圳灣安達(dá)仕酒店，華潤置地與北京奧易等合作方僅通過3年的積累與驗(yàn)證，終于在成都東安湖木棉花酒店項(xiàng)目成功實(shí)踐新標(biāo)桿，實(shí)現(xiàn)了將近50%建設(shè)周期的節(jié)省，顯著的成本節(jié)省，以及其他諸多成功的BIM應(yīng)用點(diǎn)。

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滬敖3D是一家致力于三維數(shù)字化行業(yè)解決方案的技術(shù)型企業(yè)，擁有豐富的三維項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，公司以行業(yè)應(yīng)用為出發(fā)點(diǎn)，為客戶提供三維數(shù)字化采集、三維數(shù)據(jù)處理、三維數(shù)據(jù)管理等一系列應(yīng)用服務(wù)。

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